Voici l’extrait de l’article paru sur la Dépêche au sujet du lancement du chantier (article original : https://www.ladepeche.fr/2019/07/01/les-travaux-vont-commencer-a-la-residence)

Gaillac. Les travaux vont commencer à la Résidence Foucaud

Le projet de la Résidence Foucaud, destiné à accueillir des séniors autonomes, va démarrer, après une période d’incertitudes. Les emprunts de 1,4 million pour la première tranche ont été validés par les banques : les quarante associés dans le projet présentaient des garanties financières suffisantes. Les travaux vont pouvoir commencer en juillet. Le premier projet, qui portait sur deux bâtiments mitoyens face au parc, n’a pu se concrétiser. Alain Roullet et ses amis se sont donc contentés du deuxième, un édifice imposant (1 350 m2 sur trois niveaux), auquel s’ajoutent des annexes donnant sur la rue Barbaste, dont l’aménagement est prévu dans une deuxième tranche, une maison sur la rue d’Alger, ainsi qu’un jardin de près de 3 000 m2. Le bâtiment n’était plus occupé depuis 1978. «La structure est saine, même si elle ne comportait aucun élément de confort, pas de salle de bains, un seul point d’eau» précise Alain Roullet. Il faudra donc casser et conditionner l’ensemble pour créer 4 studios de 35 m2 de moyenne au rez-de-chaussée et 8 T2 de 55 m2 en moyenne, quatre par étage, desservis par un ascenseur.

 

Ascenseur et géothermie

«Nous prévoyons un chauffage par géothermie avec des puits à 100 m. C’est un investissement, mais les coûts d’exploitation seront plus abordables». Car le projet veut concilier l’intérêt des investisseurs (un rapport de 2,5 % sur les 130 parts de capital) et celui des résidents. «Il en coûtera moins de 1 000 € par mois pour une personne seule sans nourriture en studio, et moins de 1 250 € avec nourriture. Pour un couple en T2, moins de 1 500 € sans nourriture et 1 800 € avec les repas». Chaque appartement est équipé d’une kitchenette, non pour cuisiner mais pour réchauffer des repas traiteur. «Nous tenions à ce que les personnes puissent manger seules si et quand elles le veulent», indique Alain Roullet. Le prix comprend un gardien pendant la journée et le nettoyage des parties communes. Le 28 juin, La Résidence Foucaud Gaillac a fait une «Porte entrouverte». L’occasion de découvrir des curiosités comme la charpente en double arbalète ou des poutres de 23 m de portée. Et tout le charme du jardin, un bout de campagne en cœur de ville.